宁波某小区出现渗水漏水问题，电梯井积水、墙面发霉、屋顶漏水等等，问题相当严重。

交付后因为雨水特别多，有的业主已经发现电梯井里面也有大量的积水了。

我们来的时候两个工人在那里舀水，一桶桶地往外拎，第二次电梯井水已经漫到1米4以上了。

业主觉得，电梯井积水严重，很可能是设计方面有问题。

设计有缺陷，因为下面没那个集水井，如果有一个集水井，它会自动抽干，那水就没有了，所以它这个设计肯定是有问题的。

业主认为，电梯井进水不但会影响相关设备的正常运行，而且存在安全隐患。

一旦进水，所有电梯不能运行；第二个漏电，还存在这种电梯坏掉，卡在里面一些问题都很多的。

我要是从顶楼下来，那如果电梯停在中间， 这里又没信号，我求救都救不了。

同样是积水的原因，导致小区的地下停车场十分潮湿。如今，房子交付才几个月，部分墙壁表面已经发霉了。在通往地下停车场的通道里，墙壁上出现了大面积的霉斑。

因为潮湿的原因，导致了那个整个墙面都是很恶心的霉斑，在业主的心里面非常不舒服。

除了电梯井和地下停车场，房子的顶也会漏水。业主计先生说，2018年12月11日，他作为业主代表，收到开发商邀请来看房，当时他发现顶楼管道边的楼板大面积渗水。随后，部分业主对小区顶楼进行了排查，发现几乎所有顶楼的管道周边都存在漏水和渗水的现象，有些房子的墙角、窗角、屋顶平面等处也都有漏水的痕迹。

爬到楼顶上来看，发现楼板上面那个伸缩缝一面，没有按图纸进行施工，就是说填嵌油膏，而是用我们造房子用的那个沙子，当了那个嵌缝的东西，整个小区大概90%以上（顶楼都有漏水）。

业主们认为，把沙子当油膏用，这种偷工减料的行为导致了楼顶漏水。

就楼板里面已经渗进去了很多水，弄开沙子以后里面的， 基本上都是水了。

计先生说，虽然开发商对楼顶漏水的情况进行了整改，但是对于整改的效果，业主们并不满意。

房子住的不安心，保温层里都是水，这个隐患就时时刻刻存在了。像这样维修啊什么的，解决不了根本问题。

新房装修防水防潮防霉是很关键的一部，如果在前期没有考虑进去，后期想要根治几乎不可能。

尤其是别墅业主，地下室防水除湿尤为重要，否则地下室就会变成废弃室。

传统地下室防水手段解决不了地下室的潮湿问题。利用防水卷材防水涂料，甚至是做架空层、挡墙结构等，层层防护，依然改变不了进到地下室里那一股扑面而来的潮意，花费不菲，还要忍受新风除湿机等带来的噪音和不便、巨大耗电。

电渗透技术是目前解决地下室水分问题最好的技术，这种电渗透技术不同于传统防水的堵漏思路，而是采取一种主动排水的方式将水分排出室内。简单来说，它是利用电化学原理，在易发生渗水的墙体地板两侧加上特定频率和强度的脉冲电流后，使水分子的极性激发定向排列，在外加电场的作用下定向朝负极移动水分即被排出室外，再加上地板墙体吸水后再被以上过程排水后，室内就整体长期保持在一个很低的湿度下。