住宅外墙主要针对住户外围结构墙体，其中墙面、窗口，墙体和窗口周边是易出现渗水和发霉的部位，另外还有墙体的穿管孔洞也是墙体渗漏水的主要部位。

目前外墙结构形式有砌块结构、砖混结构、现浇钢筋混凝土结构；墙体构造形式包括外墙外保温和外墙内保温，家装进行外墙防水时，可以从墙体内侧结构面进行防水防潮处理，由于立墙是不存水的结构，从背水面进行防渗防潮是完全可以解决问题的，但是必须做在结构面上，如果是内保温，必须取掉保温层再做防水。选用的防水材料宜为刚性防水涂料类产品，因为刚性防水材料可以与结构墙体结合紧密，能抵挡住墙体渗透及外界气流的压力。

1、施工工艺

Construction Technology

1）施工前准备

（1）开工前专业防水施工队应进行现场勘察，测量面积，确定工程量，选择防水产品，计算材料用量，准备材料；

（2）配备施工工具、操作人员劳动保护及作业安全设置，组织劳力安排；

（3）防水专业队应对作业人员进行全面技术与安全作业交底。

2）基层处理

（1）裂缝：对于建筑物在其他项目施工过程中造成的裂缝（非结构层），根据裂缝的大小采取不同的处理措施，裂缝宽度较小（＜ 2mm）的采用向缝内灌填用水稀释的聚合物乳液密实缝隙，裂缝宽度较大（≥ 2mm）较深的采用沿缝开槽的处理办法，将裂缝剔成 V 型槽，采用吹风机将灰尘杂物吹净，向槽内填充堵漏王密实缝隙；

1—结构层 ；2—堵漏王 ；3—结构裂缝 ；

（2）平整度 ：对于局部范围的凹陷，可以采用向凹陷部位填充堵漏王抹平处理，对于局部的凸起，可以采用处理工具将凸起部位铲除。对于大范围的凹凸不平，必须采用水泥砂浆整体找平处理；

1—结构层 ；2—堵漏王 ；

（3）浮浆 ：在抹平压光的基层表面，有与基层整体脱离的水泥浆片，必须采用砂纸或钢丝刷将其打磨处理，直至坚实的基层表面；

（4）起砂 ：在基层反复搓动的情况下，存在有大量砂粒脱离基层的现象，需要采用界面剂做套胶处理进行基层整体加固；

（5）孔洞 ：当基层存在贯穿的孔洞，必须采用堵漏王等强度较大的密实材料填充孔洞，当孔洞较大时，必须采用 1:2的水泥砂浆填实；

（6）尖角 ：当基层有尖锐的石子或砂粒凸起时，会导致涂刷的涂膜刺破，需要将尖锐角用机具削平。

3）节点处理

外墙系统防潮需要加强处理细部节点为外墙窗口、穿墙孔洞、外墙墙板缝部位部位，针对以上节点均需要密封增强处理。

窗口部位

1—铝合金窗户 ；2—大面涂膜防水层 ；3—堵漏王嵌填堵实 ；

4—水泥砂浆找平层（防水基层）；5—抹灰层 ；6—大理石瓷砖 ；

7—墙体 ；8—聚氨酯发泡剂填充 ；

外墙墙板缝部位

施工要点 ：

（1）墙板拼接缝部位需开 V 型槽，开槽的尺寸为深 30mm×20mm 宽，并嵌填堵漏王封实；

（2）堵漏王补强宽度为 500mm，长度与墙板接缝等长。

1—大面涂膜防水层 ；2—水泥砂浆找平层（防水基层）；

3—堵漏王补强处理 ；4—剔槽、堵漏王密封抹平 ；

5—墙板接缝 ；6—墙体 ；

外墙穿墙孔部位

1—穿墙孔洞 ；2-聚合物砂浆 ；3—大面涂膜防水层 ；

4—水泥砂浆找平层（防水基层）；5—抹灰层 ；6—嵌填堵漏王 ；

7—开槽嵌填密封膏密封 ；8—墙体 ；

2、大面施工

Large Surface Construction

在细部附加层干燥成膜后，即可按以下步骤进行大面施工，大面涂膜应按系统设计涂刷遍数和材料使用量。

1、涂刷范围

●确定涂刷范围，立面施工部位必须弹线或粘贴美纹胶带，保证涂料收边平齐。涂刷第一遍涂膜，涂刷时要均匀，不能有局部堆积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡；

2、第二遍涂膜

●  待第一遍涂层表干后（以不粘手为准），进行第二遍或第三遍涂膜的施工，涂刷的方向与上一遍相互垂直，干燥后再涂刮下一遍涂膜；

3、多遍涂刷

●  最后一遍施工保证涂膜表面的平整、光洁效果。涂膜的收头应多遍涂刷，以保证完好的防水效果；

4、养护

●最后一遍涂料施工完毕后，应对涂膜层喷水养护，保证涂膜层反应固化过程中保持湿润状态。

3、施工管理

Construction Management

（1）根据施工条件应有照明和通风设施；

（2）水乳型防水涂料的储存环境温度应在 5℃以上；

（3）施工前做好防水与土建工序的合理安排，严禁在施工完的防水层上打眼凿洞；

（4）防水施工现场应配备防火器最后一遍施工保证涂膜表面的平整、光洁效果。涂膜的收头应多遍涂刷，以保证完好的防水效果材，注意防火、防毒。

防水家1000PRO彩色防水浆料

三棵树防水家1000PRO彩色防水浆料是一款采用高分子防水乳液及多种无机骨料及添加剂复合而成的彩色防水涂料。

产品特点：

1、粘结强度高；

2、彩色不漏涂；

3、高性价比抗渗性良好；

4、操作方便施工简单；

适用范围：

1、室内外水泥混凝土结构、砂浆砖石结构的墙面、地面;

2、卫生间、浴室、厨房、楼地面、阳台、花槽、地面、车库;

3、用于铺贴石材、瓷砖、木地板、墙纸、石膏板之前的抹底处理，可达到防渗、防潮的效果。