我们经常可以看到，因为外墙渗漏，很多建筑成了花猫脸，外墙饰面层脱落、室内返潮、墙体渗漏水让诸多业主苦不堪言。维修费用高不说，维修的危险系数更高，而且维修的效果难以保障。

一、外墙防水包括墙整体防水和节点构造防水

外墙防水应具有阻挡雨水、雪水侵入墙体的基本功能，并且应该具有抗冻融、耐高低温、承受风载等性能。

外墙防水一般分为外墙整体防水和节点构造防水，外墙整体防水大家都知道，节点构造防水就是采用一种构造形式来阻断水的通路和防止水侵入室内，常见的措施有女儿墙、阳台、门窗、穿墙构建、外墙分隔缝、变形缝防水等。

二、外墙防水材料的选用

外墙防水材料一般分为：刚性防水材料和柔性防水材料。刚性材料可用JS聚合物水泥防水浆料、K11防水涂料（通用型）；柔性防水材料主要为聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料以及K11防水涂料（柔韧型）等。

例如，乐晒聚合物防水灰浆是一种刚性防水材料，可以用于外墙防水。

派丽万禹派丽万禹K11防水浆料（柔韧II型）是一种柔性防水材料，可以用于外墙防水。

三、整体防水未做外保温外墙：

1.采用涂料饰面时，防水层应设在找平层与涂料饰面层之间，防水层应采用JS聚合物水泥基防水涂料或K11防水涂料

2.采用块材饰面时，防水层应设在找平层与块材粘接层之间，防水层宜采用JS聚合物水泥基防水涂料或K11防水涂料（通用型）

四、节点构造防水

1.建筑外墙节点构造防水设计应包括门窗洞口、雨蓬、阳台、变形缝、伸出外墙管道、女儿墙压顶、外墙预埋件、预制构件等交接部位的防水设计。

2.建筑外墙的防水层应设置在迎水面。

3.不同材料的交接处应采用每边不小于150mm的耐碱玻纤网格布作抗裂增强处理。

4.外墙防水层应延伸至门窗框，防水层与门窗框应预留凹槽，并嵌填密封材料；门窗框与墙体间的缝隙应采用聚合物水泥砂浆或发泡聚氨酯填充；门窗上楣的外口应做滴水线；外窗台应设置不小于5%的外排水坡度。

5.雨蓬应设置不小于1%的外排水坡度，外口下沿应做滴水线；雨蓬与外墙交接处的防水层应连续；雨蓬防水层应延外口下翻至滴水线；

6.阳台应向水落口设置不小于1%的排水坡度，水落口周边应留槽嵌填密封材料；阳台外口下沿应做滴水线。

7.穿过外墙的管道应采用套管，套管应内高外低，坡度不应小于5%，套管周边应作防水密封处理。

8.女儿墙压顶采用现浇钢筋混凝土，压顶应向内找坡，坡度不小于2%；当采用混凝土压顶时，外墙防水层应延伸至压顶内侧的滴水线部位。

9.外墙预埋件四周应用密封材料封闭严密，密封材料与防水层应连续。