随着社会的发展，人们的生活水平的不断得到提高，于是越来越多的人们对于住宅舒适度的要求越来越高，咱就说别墅 吧，别墅是用来享受生活的居所，人们为了住得舒心，花费巨额资金购买别墅，希望在这别墅里能够获得悠闲舒适的体验。怎耐别墅装修时不注意地下室防水问题，不少人入住之后出现地下室渗漏水情况，潮湿，发霉，储存物品霉变腐坏，那真叫一个糟心。你说，别墅地下室防水重不重要呢？那别墅地下室该怎样做防水呢？如何才能避免别墅地下室渗漏呢？ 

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做好别墅地下室防水，第一步是要选对防水材料。

别墅地下室做防水，第1步就是选择防水材料，防水材料的性能关乎整个防水工程的效果。现聚王牌防水网小编以部分防水品牌产品为例，为大家介绍常见的适用于别墅地下室防水工程的防水材料。

贝壳佳背水面防水涂料，地下室背水面维修系统，与基材粘接力强,浆料中的活性成份可渗入水泥基面中的毛细孔,微裂纹并产生化学反应,与底材融为一体而形成一层结晶致密的防水层。防水抗渗性能优异,既用于迎水面又可用于背水面防水，可在潮湿基面上施工。具有良好的透气性,保持基体的干爽。可作为别墅地下室防水材料。

广东省防水品牌耐尔密渗透结晶防水涂料含有丰富的活性物质，与水作用后，材料中的活性物质通过水载体向混凝土内部渗透，在混凝土中形成不溶干水的结晶体，填塞毛细孔道，从而使混凝土致密、防水。属于渗透修复型的涂膜防水材料，是通过结晶体堵塞基层缺陷来达到高性能的防水效果。能长久防潮防水，具有抵御地下静水压力的功能。该渗透结晶防水涂料可作为别墅地下室防水材料。

聚虹防水高弹柔韧型防水涂料具有优秀的柔韧性，能抵御建筑物的轻微震动及因此而产生的微裂缝。可在潮湿基面上施工。用于水面或背水面，其防水功效不变。浆料干固后无需做防水界面保护层即可进行后续施工。防水性能优异，同时具有优异的耐候性和耐老化性能。可用于别墅地下室防水。

可以用于别墅地下室防水的材料还有很多，在这小编不多介绍了，如果想了解更多防水材料可以在聚王牌防水网上查询。

做好别墅地下室防水第二步，制定合适的防水方案

在选择好施工所需的材料之后，就需要确定防水施工方案了。别墅地下室防水施工方案要注意到哪些细节呢？

a.沉井底部处理：将4条阴角线及立面4条阴角线凿成V字形。涂刷K11通用防水浆料两遍，晾干后修补并做成圆弧形。

参考材料：

巨原JY-101--K11彩色通用型防水浆料

b.地下室底部处理：处理方式同上述沉井底部处理。

c.地下室立柱部分处理：处理方式同上述沉井底部处理。

d.沉井、立柱及地下室主体处理：采用K11通用防水浆料的水剂配合K11防水浆料（渗透结晶型）的粉剂，整体刷涂3遍，晾干。

参考材料：

德高怡乐家K11防水浆料(渗透结晶型)

做好别墅地下室防水施工工具不能少

别墅地下室防水施工常用的施工工具如下：

秤50k、电动搅拌器（700~4100手持搅拌材料）、搅拌桶（30~50L）、搅拌材料桶、毛刷（4~7寸硬毛刷）、余刷、扫把、油灰刀、钢丝刷、橡胶手套、喷壶等。

最后一步来讲别墅地下室防水施工工艺。

别墅地下室防水工程施工工艺为：施工准备→基面清理→细部节点部位防水处理→大面防水处理→防水验收。

具体施工要点如下：

1）材料搅拌：按比例及顺序将添加剂（或者水）和粉料倒入搅拌桶，同时用电动搅拌机搅拌，充分搅拌至无沉淀的浆料（无生粉团）后放置3~5min，再次搅拌后即可使用。操作过程中应保持间断性的搅拌，以防止沉淀。

2）基面清理：保证所有基面干净、整洁无油污、无蜡渍、无脱模剂和其他松散物。

3）阴角线处理：凿成V字形（上口宽约15mm、下口宽约5mm、深度约10mm），使用干抹布或者干海绵吸收明水，然后采用K11通用防水浆料涂刷第1遍，待干固后以相互垂直的方向涂刷第2遍。其中，K11通用防水浆料水剂与粉料的配比为0.36∶1（质量比）；参考用量为1.5~2.0kg/m2。

4）阴角圆弧处理：待防水浆料干燥后，将阴角线用“水不漏1号”修补并做成圆弧形，晾干。“水不漏1号”需加水搅拌至膏状。

5）沉井、立柱及地下室整体防水处理：采用K11通用防水浆料的水剂配合K11防水浆料（渗透结晶型）的粉剂，整体涂刷3遍，涂刷时需待前一遍干后以相互垂直的方向涂刷。其中，水剂与粉剂的质量比为9∶25。

6）防水验收：待涂层完全干固后，空置半个月，检测里面及地面有无渗漏。若无渗漏，则可进行下一步工序。

要严格按照验收标准来验收地下室防水。

别墅地下室防水工程结束后，需按照各项验收标准进行验收，防水工程的验收标准根据项目的不同有所差别。

别墅地下水防水工程主控项目的验收标准及检查方法

1）涂料防水层所用材料必须符合设计要求，检验方法为检查合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样检查；

2）涂料防水层及细部做法均须符合设计要求，检验方法为观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

别墅地下水防水工程一般项目的验收标准及检查方法

1）涂料防水层的基层表面洁净、平整，不得有油污，检验方法为观察检查和检查隐蔽工程验收记录；

2）涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%，检验方法为针测法或割取20mm×20mm实样用卡尺测，也可用无损测厚仪的方法进行测量；

3）涂料防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，不得有流淌、起泡、针孔等缺陷，检验方法为观察检查。

注意事项勿忽视

1）防水施工环境温度以5～35℃为宜。

2）施工人员应穿软底胶鞋、避免破坏已施工的防水层。

3）禁止在已干结的浆料上重新加添加剂或水，涂料需搅拌后再用。

4）施工过程中，应按照一次搅拌的数量和一次涂刷的厚度要求，对施工面进行划分，控制每次搅拌的材料在该面积上用完，以保证涂层厚度的准确性。

5）平面涂刷施工时，将拌匀的涂料按用量均匀地倒在基面上，用刷子将其刷匀。立面涂刷施工时，毛刷的涂刷方向应采用由上往下的施工操作，注意流到阴角部位的浆料要及时刮走，避免因堆积过厚引起开裂。

6）当前一遍涂层干固，能上人进行下一遍施工前，施工组长或质量员应逐处细致检查涂刮质量，检查有没有漏涂和砂眼，并及时修补。

重要的话再说一次，做好地下室防水选好防水材料很重要，地下室防水材料有很多，防水价格也会根据选用不同材料而有所差异。但聚王牌防水网还是建议业主选用大品牌防水材料，防水价格是要核算，但更重要的是防水工程质量，不仅要保证不漏，而且要注意家居环竟问题，最好选用绿色环保型防水材料。