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随着生活水平的不断提高，人们对住宅舒适度的要求越来越高，部分业主为了住得舒心，花了大价钱买了别墅，孰料入住之后发现地下室出现了渗漏，导致储存的物品发霉，造成了很大的经济损失。那么，别墅地下室防水究竟如何做，才能避免渗漏呢？ 

地下室防水材料要选好

别墅地下室做防水，第1步就是选择防水材料，防水材料的性能关乎整个防水工程的效果。现在聚王牌防水网小编来给大家介绍常见的适用于别墅地下室防水工程的防水材料。

欧奇水不漏可用于地下室防水，速硬膨胀水泥（俗称水不漏，堵漏王)是一种抗渗、高效防潮的防水、堵漏、粘结、且具有微膨胀无机防水堵漏材料。产品分为缓凝型(Ⅰ)和速凝型(Ⅱ)两种。特别适用于各种快速修补、迅速安装等防水工程。迎背水面均可使用，操作简单。

德高怡乐家K11通用型防水浆料是一种聚合物改性的双组份 水泥基防水材料。由聚合物乳液、优质水泥、活性化学物质、精细骨科和多种助剂复配而成，具有粘结强度高，抗渗性能好的特点、混凝土结构的防水处理。聚王牌防水网了解到这种防水浆料适用于各种防水工程，如厨房防水、卫生间防水、水池防水、外墙防水、地下室防水、地下车库防水、地下隧道防水等。

爱迪斯水泥基渗透结晶型防水涂料是一种地下室防水材料，该防水材料采用普通硅酸盐水泥、精制石英砂及特殊活性化学物质混配而成的淡灰色粉状防水涂料。HC-33防水涂料具有多次自愈修复、提高抗渗的能力、防水作用持续长久的功效。聚王牌防水网了解到这种防水涂料主要应用于混凝土结构表面的防水施工，地铁车站、地下连续墙、隧道、涵洞、水库大坝的防水和堵漏施工，工业与民用地下室、屋面、厕、浴间混凝土建筑设施的所有水泥基面的防水施工。

其他也有适用于地下室防水工程的防水材料，比如下面的防水卷材产品，可视地下室防水工程实际情况选用。

青龙SBS防水卷材(弹性体改性防水卷材)既有原沥青防水的可靠性，又具有橡胶的弹性；优良的耐高、低温性能，一年四季均能适应；聚王牌小编了解到这种防水材料的适用范围有工业与民用建筑的屋面及地下防水工程，别墅地下室防水很适用。

以上是部分地下室防水材料介绍，选好了防水材料，接下来就是防水施工了。防水方案需定好。别墅地下室防水施工方案应做到“面面俱到”。

1）沉井底部处理：将4条阴角线及立面4条阴角线凿成V字形。涂刷K11通用防水浆料两遍，晾干后修补并做成圆弧形。

2）地下室底部处理：处理方式同上述沉井底部处理。

3）地下室立柱部分处理：处理方式同上述沉井底部处理。

4）沉井、立柱及地下室主体处理：采用K11通用防水浆料的水剂配合K11防水浆料（渗透结晶型）的粉剂，整体刷涂3遍，晾干。

施工工具不能少

别墅地下室防水施工常用的施工工具如表1所示。

施工工艺很重要

别墅地下室防水工程施工工艺为：施工准备→基面清理→细部节点部位防水处理→大面防水处理→防水验收。

具体施工要点如下：

1）材料搅拌：按比例及顺序将添加剂（或者水）和粉料倒入搅拌桶，同时用电动搅拌机搅拌，充分搅拌至无沉淀的浆料（无生粉团）后放置3~5min，再次搅拌后即可使用。操作过程中应保持间断性的搅拌，以防止沉淀。

2）基面清理：保证所有基面干净、整洁无油污、无蜡渍、无脱模剂和其他松散物。

3）阴角线处理：凿成V字形（上口宽约15mm、下口宽约5mm、深度约10mm），使用干抹布或者干海绵吸收明水，然后采用K11通用防水浆料涂刷第1遍，待干固后以相互垂直的方向涂刷第2遍。其中，K11通用防水浆料水剂与粉料的配比为0.36∶1（质量比）；参考用量为1.5~2.0kg/m2。

4）阴角圆弧处理：待防水浆料干燥后，将阴角线用“水不漏1号”修补并做成圆弧形，晾干。“水不漏1号”需加水搅拌至膏状。

5）沉井、立柱及地下室整体防水处理：采用K11通用防水浆料的水剂配合K11防水浆料（渗透结晶型）的粉剂，整体涂刷3遍，涂刷时需待前一遍干后以相互垂直的方向涂刷。其中，水剂与粉剂的质量比为9∶25。

6）防水验收：待涂层完全干固后，空置半个月，检测里面及地面有无渗漏。若无渗漏，则可进行下一步工序。

验收标准不能低

别墅地下室防水工程结束后，需按照各项验收标准进行验收，防水工程的验收标准根据项目的不同有所差别。

别墅地下水防水工程主控项目的验收标准及检查方法

1）涂料防水层所用材料必须符合设计要求，检验方法为检查合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样检查；

2）涂料防水层及细部做法均须符合设计要求，检验方法为观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

别墅地下水防水工程一般项目的验收标准及检查方法

1）涂料防水层的基层表面洁净、平整，不得有油污，检验方法为观察检查和检查隐蔽工程验收记录；

2）涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%，检验方法为针测法或割取20mm×20mm实样用卡尺测，也可用无损测厚仪的方法进行测量；

3）涂料防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，不得有流淌、起泡、针孔等缺陷，检验方法为观察检查。

注意事项勿忽视

1）防水施工环境温度以5～35℃为宜。

2）施工人员应穿软底胶鞋、避免破坏已施工的防水层。

3）禁止在已干结的浆料上重新加添加剂或水，涂料需搅拌后再用。

4）施工过程中，应按照一次搅拌的数量和一次涂刷的厚度要求，对施工面进行划分，控制每次搅拌的材料在该面积上用完，以保证涂层厚度的准确性。

5）平面涂刷施工时，将拌匀的涂料按用量均匀地倒在基面上，用刷子将其刷匀。立面涂刷施工时，毛刷的涂刷方向应采用由上往下的施工操作，注意流到阴角部位的浆料要及时刮走，避免因堆积过厚引起开裂。

6）当前一遍涂层干固，能上人进行下一遍施工前，施工组长或质量员应逐处细致检查涂刮质量，检查有没有漏涂和砂眼，并及时修补。

别墅就算再大再好，若发生地下室渗漏，同样会给业主带来经济损失和无尽的烦恼。对于别墅地下室的防水，防水专业人员应谨慎对待，正确选材并注意各个施工环节的要点，以保证别墅地下室滴水不漏！

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