阳台漏水到楼下谁的责任???

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阳台漏水到楼下谁的责任要看漏水的位置和漏水的原因才能进行判断。

1、假如阳台漏水是因为阳台本身的质量存在着一些瑕疵，从而因为雨水积压形成漏水，那么这个漏水的责任就属于开发商的责任。

2、如果房屋阳台漏水是因为业主本身的操作失误，或者是装修过程中没有注意到而进形成的一种损坏结果，那么业主本人就需要承担主要的漏水责任。

3、如果房屋并非因为质量原因而漏水，反而是因为地质松动的原因，从而导致房屋倾斜，阳台漏水的话，我们就可以。申请专项的房屋维修基金来进行修补。

阳台漏水怎么修补

1、已贴瓷砖的阳台地面需要砸掉瓷砖表面，直到结实无松动的混凝土基面。重新刷防水层后再恢复瓷砖面。推荐使用JS聚合物防水涂料或者聚氨酯防水涂料。

施工注意事项：聚合物可在潮湿基面施工，聚氨酯要在干燥的基面施工。

2、如果不想做保护层，可以直接在表面层进行施工，可以选择一些外露型的防水材料、耐紫外线的防水材料。例如：盈智外露宝户外防水材料。

3、阳台墙面出现渗水情况，可以直接选择外露使用的透明材料。例如：盈智多功能透明防水胶。

施工方法：在结实无松动基面直接涂刷，涂刷2-3遍。

4、大面积涂刷防水层之前先做细节处理，例如墙角、管根、管口等等。

推荐使用盈智抗渗速凝粉。

5、做闭水试验，在涂刷防水达到48小时固化成膜后，用手触碰防水不粘手的情况下，再进行闭水试验，阳台做闭水试验不能用蓄水的方式做，只能在阳台的地面不间断的洒水，淋水来对阳台进行检测是否有漏水现象。

6、如果闭水试验合格，那么就可以进行贴砖和恢复阳台的地面了，贴砖完成后，还需再进行一次闭水试验，完全合格后就可以正常使用了。

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