近些年来，我们国家的工程项目建设一直处在高峰时期，当然，这段时期也是建筑业高速发展的时期，大家都知道目前各地的建筑物的生命周期都相对比较大，大多是几十年或上百年，而这些建筑物在使用期间包括新建工程必须进行大量的保养和修缮。

但是在另外的关于房屋修缮技术与估价问题却一直被人们所忽略，在修缮这方面的技术人才非常紧缺，相应的专业标准、专业规范、专业培训、专业教材等都非常紧缺。

房屋修缮是什么呢？它是指房屋从建成到报废的整个使用过程中，对房屋所进行的勘察、设计、维修、更新等活动，以及实行技术、施工、设备各类管理的总称。

房屋的生命周期内，人们为了修复由于自然因素、人为因素造成的房屋损坏，维护和改善房屋使用功能，延长房屋使用年限而采取的各种养护维修活动，这些对房屋的维修与养护活动，即房屋修缮。

房屋建筑给人们的生产、生活提供了安全、舒适的场所。房屋竣工验收交付使用后，由于自然因素和人为因素而逐渐破损，不可避免地不断产生病害、破损，导致其使用功能的降低，以致破坏，影响生产、生活的正常进行。

为恢复或部分恢复其原有的功能，就要及时地、有针对性地进行房屋修缮工作。

房屋修缮的目的在于恢复、延长和改善房屋的使用功能以及合理的使用年限。在一般情况下，房屋修缮主要为了恢复保持和提高房屋的安全性和耐久性。

有时，为改善或改变房屋的居住条件，甚至是为了改善或提高房屋的艺术性要求，需要进行特殊的房屋修缮。

防水博士在该领域深耕研究多年，希望与众多喜爱防水事业的人们一起学习成长！

1 房屋勘察与鉴定

你需弄懂房屋勘察内容和方法；你也需知道房屋损坏等级评定以及危险房屋的鉴定。这些都是为了精准的诊断和制定方案。

2 房屋结构的修缮

地基与基础的修缮；砌筑墙柱构件的修缮；钢筋混凝土结构的修缮。这些领域一般都是大工程类，你不懂结构及加固是不行滴。

3 房屋防水的措施和修缮

房屋防水的一般知识；屋面渗漏的维修；墙体和厕浴所间渗漏的修缮；地下空间渗漏的修缮... 这一板块是我们的拿手好戏，不过，你还得系统化、整体化、规范化的重组和构建

4 房屋装饰修缮

这包括楼地面的修缮；墙面的修缮；顶棚装饰的修缮；门窗及油漆的修缮。这些地方的功能性材料及专业型技术型人才未来会有很大的缺口。

5 房屋水暖电的修缮

房屋给排水的修缮；房屋采暖的修缮；房屋电器的修缮。