中国房价在疯涨，施工价格为何降？

业主依赖总包方，防水意识不很强！

防水施工价格低，只因总包扒层皮，

还有监理和设计，个个需要来打理！

人工税点材料涨，施工价格跟不上，

家有妻儿和老娘，如何生存很惆怅！

省工减料建筑渗，切莫说我没良心，

我是凡人不是神，一日三餐要生存！

——李书俊

2017年马上就要结束了，很多防水施工老板都说今年没有赚到钱，现在的防水施工越来越难干了。一些城市的房价从原来的4000元/平方涨到16000元/平方，从10000元/平方涨到几万元/平方，一切都在水涨船高，但是，唯独就是防水施工价没涨，房价低的时候是那个价格，房价高的时候还是那个价格，这叫啥市场？还保修五年、十年......百年工程从何谈起？这些年来，中国房价一直在涨，为何防水施工价没涨？有的甚至不涨反降？原因何在？钱都涨到哪去了？

防水施工价为何不涨？

房价疯涨，防水施工价为何不涨反降？这其中有很多原因。首先，业主对防水在建筑物中的重要性意识不强，总是依赖设计、总包，同时对防水材料的概念模糊，现在的防水材料种类繁多，很多设计的材料对本项目并不适配。其次，总包扒皮、设计需要打理、监理需要打理......还有一些不可告人的费用等等。再者，就是在材料涨价、人工费提高、税务提高的情况下，造价还是依赖老产品、老价格。例如：防水工程中SBS用的比较多，房价几千元一平的时候防水施工价是那个价格，房价涨到几万元一平了还是那个价格，这是完全不匹配的。

钱都涨到哪去了？

目前，占据中国主要防水市场的SBS包工包料业主给总包一般55元—62元/平不等，总包再给到防水方就只有38元、45元、50元/平，能给到55元的很少。七、八年以前是这个价格，到现在还是这个价格，甚至还要低，为什么呢？七、八年以前人工费没有这么高，税点没有这么高，材料价格也没有这么贵，现在人工费涨高了，税点提高了，材料价格也涨高了。按照正常的国家定额造价的话，SBS包工包料正常应该在62元-65元/平这个范围内，但是现在总包根本给不到这个价格。如果按照这个价格规范施工的话，SBS价格是多少钱？人工费是多少钱？税点是多少钱？最后还能剩多少钱？如果真正用好材料，还要保修5年，从哪里赚钱？没办法，被逼无奈只有省工减料了，哪还能达到正常施工？再者，如果按照这个价格来施工的话也很难满足防水施工的要求，因为现在整体建筑施工进度太快，防水施工进度也相应太快，从时间上来说，根本不允许防水施工精耕细作。还有穿插施工、保护不当等很多因素，这种情况下做出来的工程能不漏吗？

防水人并不是神仙，在以上条件下，为了生存，没有办法，只有省工减料，最后的结果是什么？那就是渗漏！因此，要打造不漏的防水工程，防水造价一定要提高，同时规范防水施工队伍，不能什么人都能干，一个人也能干，夫妻俩也能干，三个人也能干......有资质的无资质的都能干。总的来说，各方面都要重视防水施工并加大监管力度，只有这样才能打造百年安居工程！