江门市帝斯特建材有限公司

    欢欢喜喜地搬进新家了，以为从此幸福下去。谁料不到2年，房子的墙体居然开始出现裂缝了，现在还有漏水、发霉的现象。因此，江门市帝斯特建材有限公司提醒大家，验收新房时一定要注意：1、审查有关证件。2、审查房屋的质量。

    墙体开裂是漏水的主要原因。漏水的途径主要是墙体裂缝，而墙体裂缝的原因很多，主要可以归纳为：

1、砌块材料自身的原因

砌块的湿胀干缩是固有特性，混凝土砌块、粉煤灰砌块、矿渣砌块的胀缩比粘土砖更加严重。混凝土

中水泥胶凝物质内部胶质体的收缩、混凝土中自由水因蒸发而引起的干缩、混凝土中胶凝物质在大气中CO2的作用下引起炭化收缩、二次干缩等。由于砌块上墙后的收缩，墙体内部产生的应力在大于墙体的抗

拉与抗剪强度时，墙体就会产生开裂。

2、温差作用的原因

热胀冷缩是客观规律。砼砌块砌体对温度的敏感性比砖砌体高，其线膨胀系数约为10×10-6，是实心粘土砖砌体的两倍，更易受温度变化引起变形开裂。

3、荷载作用和地基沉降的原因

  荷载作用和地基沉降，会引起墙体结构内的附加应力，而砌块墙体的纵向抗剪性能低于粘土砖，墙体

被剪拉而开裂。

4、设计方面的原因

对砌块材料的性质不够了解，若采用传统的设计方法，且在构造上未注意采取严格的防裂措施，设计

缺陷的墙体难免开裂。

5、施工方面和砌块特性的综合原因

（1）砌块块体较高和空心孔洞的存在，水平缝接触面积小，砌筑横缝、竖缝的砂浆难以饱满度，从而减弱了墙体抗剪、抗拉和抗变形能力，引起墙体开裂。未饱满的砌筑缝，往往遗留有贯通墙体的漏水途径。（2）使用传统的砌筑操作工艺、传统的砌筑砂浆，而未使用砌块砌筑工艺和专用砂浆，易导致砌块之间粘结不牢，墙体抗拉、抗剪强度降低，从而引起墙体开裂。（3）砌块第*次收缩未稳定就上墙，或受潮后上墙引起二次干缩，墙体易开裂。（4）砌块吸水差、比粘土砖光滑、块面大，粉刷、饰面层难以与砌体牢固粘结，易产生空鼓、脱落。

因此要先找到墙体渗水位置，再按下列程序处理：

1、锉除外墙粉灰层，清洗墙体，露出所有裂缝的位置；

2、在墙体结构面铺钉钢丝网，安装要牢靠、钉稳，要覆盖所有裂缝的位置面积；

3、在钢丝网上涂抹1：2水泥砂浆25毫米厚；

4、水泥砂浆干硬后做外墙装饰层，按原做法，也可贴瓷砖。如果原墙体结构破坏很严重，要拆除破坏部分，重作砌体，并用6毫米拉结钢筋与原墙

连接牢固。