山东贝壳防水科技有限公司

“后建筑”年代，翻修是刚需：每年欧洲防水市场规模有约270 亿欧元，美国成型屋面总产值有约360亿美元。美国翻修市场（维修和更新）占比达到75%。中国也进入住宅“后建筑”年代，翻修比重不断上升，外加地下管廊、海绵城市等基建投资、防水材料质量升级、外墙防水标准落实等，防水材料市场将从现在1000亿规模还要扩大数倍。

防水材料的下游应用以住宅和民用建筑为主，应用部位中屋面与地下室占比最高。根据有关部门统计，目前国内65%的新建房屋投入使用1-2年内都会出现不同程度的渗漏，渗漏占房地产质量投诉原因的65%，65%的建筑的防水工程6-8年后需要翻新。而防水工程成本对建筑造价的占比仅1%左右(国外一般占比10%左右)，但对居住影响体验大。前述建筑防水行业的这三个“65%”，反映了当前渗漏问题高发，也预示了未来提升的巨大空间。

 
与此同时，随着对居住品质的需求升级，下游用户对防水质量更加重视，大型房地产商对于建筑防水采购也更加严格。新型的防水材料正在蓬勃发展，预计防水涂料占比将持续提升，这也将给建筑防水行业带来全新的提升。

尽管防水市场大有可为，业内企业的领头也让防水品牌层出不穷瓜分市场蛋糕。但不是每一个进入市场的品牌都会成功，主要是它们都没把握住防水市场的核心竞争点。

当前建筑防水行业集中不高，品牌间差距还不大，只要企业肯把握良好契机，大胆投入，努力坚持，就有望在这块大蛋糕上斩获颇丰。

此外，建筑防水市场还面临一个严峻的现实问题：市场秩序失衡，假冒伪劣产品横行，而合法上市的产品中，也频频被不合格的抽检结果吊打，2016年上半年，国家质检总局在全国29个省、自治区和直辖市组织开展了日用及纺织品、电子电器、轻工产品、建筑和装饰装修材料等等7大类、56种产品质量国家监督抽查。其中防水涂料质量问题较突出，产品抽查合格率仅为74.4%，可以说拖了建筑材料类抽查的后腿。

有人说造假严重可以打假，去年防水行业就曾有一场轰轰烈烈的打假运动。强强联手在行业内形成震慑作用，并推动了企业的规范化发展走向新阶段，切实保障了消费者及自身的权益，引领防水行业健康发展。但相对于整个行业来说，仍是杯水车薪。

而这也恰恰给了企业一个竞争点，诚信为本，质量为基，良好的质量能保证企业走得长远，不管是已经做大做强的防水企业，还是正在拼命发展中的中小型公司，都应该将此列入企业发展核心。当然，塑造诚信行业不是一个巴掌拍不响的事情，防水企业之间或许需要多举办类似的打假活动，形成更大的打假联盟，在尽量长久的时间中去执行，长到防水行业形成惯性，保质成为最基本的事情，这事情才能算成功了。

在防水类标准频繁出现在制修订计划的新闻中，我们能看到其市场前景和相关部门的重视，在无奈的现实中我们能够感受防水行业树立起良好形象的迫在眉睫。老一辈防水人为行业发展奠定了根基，我们新一代的防水人，不能坐吃山空，自毁基地，既然市场还在，就认真做下去吧！

 
不管怎么说，我们正处在“后建筑”时代建筑防水的渗漏修缮黄金期，一定要认清这是既定事实，而能不能把握机会，如何去把握机会，值得我们去思考！