地下室渗漏原因分析及治理方案
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地下建筑堵漏的原则是：把大漏变为小漏，线漏变为点漏，片漏变为孔漏，使漏水集中于一点或数点，最后进行堵塞。
一、地下室墙面漏水：
原因：地下室未做防水或防水没做好。内部不密实有微小孔隙，形成渗水通道，地下水在压力作用下，进入这些通道，造成墙面漏水。
维修：将地下水位降低，尽量在无水状态下进行操作，先将漏水墙面刷洗干净，空鼓处去除补平，墙面凿毛，用防水快速止漏材料涂抹墙面，待凝固后，用合适的防水涂料或新型防水材料再涂刷一遍。根据墙面漏水情况，可采用多种方法治漏，如氯化铁防水砂浆抹面处理。喷涂M1500水泥密封剂。氰凝剂处理法等。
二、墙面潮湿：
原因：刚性防水层薄厚不均匀。抹压不密实或漏抹，刚性防水层抹完后未充分养护，砂浆早期脱水，防水层中有微小裂缝。
维修：环氧立得粉处理法。用等量乙二胺和丙酮反应，制成丙酮亚胺，加入环氧树脂和二丁酯混合液中，掺量为环氧树脂的16%，并加入一定量的立得粉，在清理干净，经过干燥化处理的墙上涂刷均匀。
三、预埋件部位漏水：
原因：预埋件周围，特别是下部，浇筑混凝土较为困难，振捣不易密实。预埋件表面有锈，难与混凝土粘结严密。
维修：用工具将预埋件周边凿出环形沟槽，把预埋件暴露出来，进行除锈并清洗干净放置原处，用防水密封材料填塞四周，然后再做好面层防水。
四、穿墙管部位漏水：
原因：穿墙管道与四周密封不严产生裂缝。
维修：将漏水点四周凿开，除去杂物，将管道清洗干净，沿穿墙管周围粘贴遇水膨胀橡胶条，静置24小时后喷涂水玻璃浆液固化后，再用合适的防水材料做好防水。
五、地下建筑漏水原因复杂，就漏水情况可分为孔洞漏水和裂缝漏水，从漏水现象中看又可分慢渗，快渗，急流，高压急流几种：
(1)孔洞漏水维修：
当水压不大，漏水孔洞较小时，采用“直接堵塞法”处理；
当水压较大，漏水孔洞较大时，采用“下管堵漏法”处理；
当水压很大，漏水孔洞不大时，采用“木楔子堵塞法”处理；
当水压较大，漏水严重，孔洞较大时采用“预制套盒堵漏法”处理。
(2)裂缝漏水维修：
当水压不大的裂缝出现，慢渗、快渗或急流时均可采用“直接堵塞法”处理；
水压较大的慢渗、快渗、漏水采用“下线堵漏法”处理；
水压较大的急流漏水采用“下半园铁片堵漏法”处理。墙根，阴角部位漏水采用“墙角压铁片法”处理；当漏水的孔洞和裂缝堵塞后，要在四周用合适的防水材料再做一遍防水加强效果。
另外，要解决地下室渗漏问题，防水材料的选择也不容忽视，防水材料招商网提醒您：防水是一项系统工程，防水材料是基础，防水施工是关键，后续服务是保证，为了达到优质的防水质量和良好的售后服务，一定要选择正规防水材料厂家生产的材料，选用知名品牌防水材料，防水材料招商网及其旗下防水材料品牌站为您提供一个选择防水材料品牌的平台。
一、地下室墙面漏水：
原因：地下室未做防水或防水没做好。内部不密实有微小孔隙，形成渗水通道，地下水在压力作用下，进入这些通道，造成墙面漏水。
维修：将地下水位降低，尽量在无水状态下进行操作，先将漏水墙面刷洗干净，空鼓处去除补平，墙面凿毛，用防水快速止漏材料涂抹墙面，待凝固后，用合适的防水涂料或新型防水材料再涂刷一遍。根据墙面漏水情况，可采用多种方法治漏，如氯化铁防水砂浆抹面处理。喷涂M1500水泥密封剂。氰凝剂处理法等。
二、墙面潮湿：
原因：刚性防水层薄厚不均匀。抹压不密实或漏抹，刚性防水层抹完后未充分养护，砂浆早期脱水，防水层中有微小裂缝。
维修：环氧立得粉处理法。用等量乙二胺和丙酮反应，制成丙酮亚胺，加入环氧树脂和二丁酯混合液中，掺量为环氧树脂的16%，并加入一定量的立得粉，在清理干净，经过干燥化处理的墙上涂刷均匀。
三、预埋件部位漏水：
原因：预埋件周围，特别是下部，浇筑混凝土较为困难，振捣不易密实。预埋件表面有锈，难与混凝土粘结严密。
维修：用工具将预埋件周边凿出环形沟槽，把预埋件暴露出来，进行除锈并清洗干净放置原处，用防水密封材料填塞四周，然后再做好面层防水。
四、穿墙管部位漏水：
原因：穿墙管道与四周密封不严产生裂缝。
维修：将漏水点四周凿开，除去杂物，将管道清洗干净，沿穿墙管周围粘贴遇水膨胀橡胶条，静置24小时后喷涂水玻璃浆液固化后，再用合适的防水材料做好防水。
五、地下建筑漏水原因复杂，就漏水情况可分为孔洞漏水和裂缝漏水，从漏水现象中看又可分慢渗，快渗，急流，高压急流几种：
(1)孔洞漏水维修：
当水压不大，漏水孔洞较小时，采用“直接堵塞法”处理；
当水压较大，漏水孔洞较大时，采用“下管堵漏法”处理；
当水压很大，漏水孔洞不大时，采用“木楔子堵塞法”处理；
当水压较大，漏水严重，孔洞较大时采用“预制套盒堵漏法”处理。
(2)裂缝漏水维修：
当水压不大的裂缝出现，慢渗、快渗或急流时均可采用“直接堵塞法”处理；
水压较大的慢渗、快渗、漏水采用“下线堵漏法”处理；
水压较大的急流漏水采用“下半园铁片堵漏法”处理。墙根，阴角部位漏水采用“墙角压铁片法”处理；当漏水的孔洞和裂缝堵塞后，要在四周用合适的防水材料再做一遍防水加强效果。
另外，要解决地下室渗漏问题，防水材料的选择也不容忽视，防水材料招商网提醒您：防水是一项系统工程，防水材料是基础，防水施工是关键，后续服务是保证，为了达到优质的防水质量和良好的售后服务，一定要选择正规防水材料厂家生产的材料，选用知名品牌防水材料，防水材料招商网及其旗下防水材料品牌站为您提供一个选择防水材料品牌的平台。
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