防水涂料目前常用的有溶剂型和水乳型二类，水乳型防水材料使用较多，如聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料。溶剂型防水涂料使用也很广泛，如聚氨脂涂料等也具有优良的性能，耐侯性和稳定性都比较可靠。
　　但在实践中容易发生与施工面层不能完全密贴的现象。涂膜如与施工面不能密贴，则就不具备防水功能。
　　造成的原因主要是施工基层表面含水率较大、基层砂浆强度低引起砂浆起粉、底层涂膜未完全干燥即涂刷下一道涂膜，均会引起涂膜分层、起泡。
　　溶剂型防水涂料在施工前应先检查基层含水率及基层砂浆质量，含水率低于8％，砂浆强度达到标准要求方可施工；水乳型防水涂料施工基层不得有明水；大面积涂刷按长度方向涂刷一遍底料。（底料的配制：以本涂料加稀释剂按一定的比例配制而成），使防水涂料渗透到基层毛细孔中，以增强防水层与基层的粘结力。