一般在新交付使用的楼房中，家庭区域内都是有做过防水的。如果开发商选用材料不至于太糟糕的话，在不破坏防水层入住后一般是不会发生渗漏情况的。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条明确规定开发商对房屋防水的保修赔偿责任：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。但是因为新房装修，往往会增加一些卫生间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动，稍不注意，可能导致严重的防水层破坏。防水材料招商网提醒您，这时我们就应该及时的对破坏的防水层进行修补，以免发生渗漏留下隐患。