改变屋顶用途是否会影响防水

防水常识

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好多业主打电话来咨询，屋面住了好多年都没有漏水，最近在上面盖了个凉亭就开始漏水了，怎么回事？

其实这些问题了很常见，比如在上面加层、屋面上搭个杂物间、盖个茶室、种点花草或蔬菜、堆杂物、安装设备等，都会对屋面防水层造成破坏。

屋面上加层、盖杂物间等会改变屋面的整体沉重的分布不均，导致屋面板开裂，破坏防水层的整体性。

种植花草或蔬菜，需要大量的种植土，不但会造成屋面局部承重加大，而且屋面没有做耐根穿刺防水层，植物的根系会穿透不同防水层，造成防水层破坏。

（堆放杂物和种植）

（移开杂物后发现导致卷材破裂）

屋面堆放杂物，会造成雨落口堵塞，屋面排水不畅，防水层长期浸泡在水里面，时间长了，不仅招蝇引蚊，聚集在屋面的雨水还会朝防水薄弱部位渗透，造成顶楼住户渗漏。

（落水口堵塞）

屋面进行设备安装，未采取任何保护措施，直接在防水层上作业，如直接在防水层上拌合砂浆，在防水层上进行电焊施工，在屋面上拆除更换太阳能热水器，防水层破损导致渗漏；在屋面上安装设备时螺栓把防水层穿通，完工后不进行防水层修补处理。

在屋面工程的使用和维护过程中，业主单位或者物业单位要对屋面工程进行严格管理和正确使用，杜绝破坏防水层的行为。如果改变屋面用途，对防水层要有相应的处理措施，才能保证屋面工程的正常使用。