由于各地外墙构造的不同，外墙防水设计差别很大，同一地区，不同时期，不同建筑，设计标准不同，差别也很大。但由于我国一般民用建筑的结构及构造体系大体相近，特别是砌体用料变化不大，因此防水方面存在的问题又有许多共同之点。本文仅就其中一些问题，通过墙体构造分析，提出解决的办法与途径。

1. 混凝土空心砌块

(1)应采用合格的机制砌块。工地现场制作的砌块，质量不稳，尺寸不准，养护条件差，影响砌体质量，渗漏率高。

(2)砌块应两端带肋，砌筑时应采用肋灰法。水平面提倡用电振铺灰器，仅在两侧肋面上铺灰。砌筑时注意竖缝满浆：端肋应按预施灰法操作（通常同时只铺3块砌块），铺灰后，轻提砌块，挤浆砌筑；这之前，对已上墙的砌块端肋也已先行施灰。

(3)砌块砌筑时要保持干燥；斜砖顶砌至少要隔日进行；砌后7d进行粉刷。粉刷前对砌体质量进行验收，重点在竖向灰缝。对有问题的灰缝用掺膨胀剂的水泥砂浆（1：3）勾缝处理。

(4)首皮砌块应满浆铺砌，并用C15混凝土将空孔填实，内高外低；如有必要，可在纵向低处预留若干排水孔；端部窄孔则用水泥砂浆填实。门窗洞口两侧空孔也用混凝土填实，窗上口钢筋混凝土梁底外低内高，窗下口混凝土卧梁也外低内高。变形缝两侧若为砌块，其临缝之空孔，亦当用混凝土填实。

(5)墙体施工（进料）留洞，建议留直槎，加过梁；洞两侧按上述窗洞两侧作法填实混凝土。施工后期补洞时，锚接拉筋、补砌混凝土砌块、留槎填砌的传统作法不适用于空心砌块。

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(6)安装在外墙上的构配件（空调机、排油烟孔等）、管道、螺栓，均当预埋；应在预埋件所在砌块处，用C15混凝土预先填实，并在预埋件四周嵌聚合物水泥砂浆。

(7)外墙粉刷及其内装修，应考虑透气性。内外粉刷不可全部采用封闭式。外封则内透，内封由外透。这样可减少水分的迁移阻力，使蒸发速率总是大于渗透速率，偶有渗漏，湿渍也不显现，不影响正常使用。

外墙室内一侧的木装修，虽透气，但吸潮，若有水渗透，侵入的水暗中迁移，易引起大面积的霉斑。因此，其外墙砌筑除按上述要求进行外，建议在砌筑砂浆里掺聚合物，目的是增加砌体的整体韧性，减少因装修敲击引起的裂缝。同时，其外墙粉刷应选用高等级设防。

(8)外墙防水层主要采用聚合物水泥砂浆。视砌体平整度，可分层找平，也可一次找平。分层找平时，打底砂浆可选用纤维防水砂浆，并选用主要起防裂作用的防水剂；聚合物水泥砂浆则作为第2道找平层，并起主防水层的作用。外墙饰面砖应采用3mm厚聚合物水泥砂浆（细砂，乳液含量高于找平层）薄层满贴并满浆勾缝填实压光。

聚合物建议选用粘结力及耐水性都较好的大禹虹-聚合物防水胶粘剂。选用107胶，与偷工减料可视为同等错误。

(9)外墙若选用聚合物水泥防水涂膜（JS 或PMC）作主防水层，且同时选用块材（面砖）饰面，则应由有经验的施工队连续作业完成。两层构造间隔时间若过长，可能会因涂膜过分干燥而影响块材的即时粘贴质量。

(10)凡憎水性的防水材料，只能用在最终饰面层，其表面不宜再作其他粘贴性饰面材料。

2. 加气混凝土

(1)加气混凝土砌块上墙之前，应停留3个月以上（从生产之日起计算）。砌筑砂浆应为专用砂浆。专用砂浆配制的原则是：和易性好，强度等级与加气砌块强度较匹配。

(2)加气混凝土砌体粉刷前须局部加网者，不推荐钢丝网，而建议选用耐碱纤维网格布。网格布应先用JS贴在聚合物水泥砂浆底灰之上，随即进行面层抹灰。

加气混凝土的吸水特性是：整体少而慢，表层多而快。因此，粉刷前一天浇水，粉刷前数小时禁止浇水；基底先涂JS－道，随后即作聚合物水泥砂浆找平打底。无强风暴雨地区，也可用混合砂浆打底。

(3)加气混凝土外墙饰面不应采用重质块材。其粉刷要点是：采用薄层过渡，总厚度控制在15mm之内。

薄层过渡：找平层，聚合物水泥砂浆8mm或纤维防水砂浆8mm，均为低标号水泥配制；面层，聚合物水泥砂浆（细砂）5mm厚；饰面层，涂料，防水、透气、耐候。

德国是加气混凝土使用大国。德国的加气混凝土均采用配套供应的专用砂浆砌筑，灰缝1mm；砌体饰面（也是保护层）直接采用涂料，防水、透气、耐候。

(4)加气混凝土外墙砌体，其门窗洞口四周，建议用聚合物水泥砂浆加耐碱纤维网格布增强。安装外门窗应采用注射式锚栓固定。无条件使用锚栓时，建议洞口两侧使用粘土砖或混凝土构造柱，这在有强风暴雨地区是非常必要的。

(5)加气混凝土外墙不宜挂吊设备，更忌事后打洞预埋。惟一可行的办法是，设计之初就确定其位置；施工时，将预制混凝土卧梁或砌块随墙砌入。事后预埋，只有埋在圈梁或框架之上。

(6)加气混凝土条板，不宜用在外墙上。

3. 干挂石材的结构基底

干挂石材的结构基底应作防水层。笔者建议作JS，无论是砌体加钢骨架还是混凝土直接干挂。

(1)为使防水层在锚栓处连续，应在清孔后，将涂有JS的不锈钢胀管螺栓（JS涂于栓套外及锥体上半段）置入，JS自动在栓口周边堆积加厚，起到密封作用，随后即安装石板。钻孔前做大面积JS防水层，做JS之前应先处理模板螺栓孔，处理方法同地下室混凝土外墙。

(2)砌体基底安装钢骨架之前，应先用防水砂浆或纤维砂浆找平，再做JS防水层。安装骨架时，其螺栓孔防水处理同上。

(3)干挂石材外墙，在门窗洞口处须注意：所有接缝须作防水密封处理，并预留泄水孔；窗上口水平石板应采用穿透式螺栓（外露螺帽应带有装饰性）锚定；窗的安装与石板安装密切配合进行。

4.窗樘周边密封胶的施打

窗樘周边密封胶的施打质量是普遍存在的问题。很少有人预留槽，更鲜有留出合格之胶槽者，后剔槽更是无法下手。较彻底的解决办法是改善窗料（樘料）设计，创造出良好的嵌填条件。加设附框，可以回避砂浆填缝的困难。其前提是：窗洞口要有足够的精度。

平外墙之外窗，应采用专门设计的窗料。平墙外窗之上口，无法作出滴水线，水易侵入室内。故窗之上下樘料均当设计泛水，使窗樘安装后形成双层密封。虽取双封，仍需考虑万一渗水后的排除。此外，平墙外窗的锚固构造也与一般外窗有较大的不同。

5. 窗式空调机座

窗式空调机座宜整体预制，随墙砌入。如为后嵌式，应在机座与洞口之间注浆，并于内外表面嵌聚合物水泥砂浆至少20mm深。空调机应安装在硬质滑轨上，机壳底部不直接触地，减少毛细渗水。

6. 外墙变形缝盖板

传统的外墙变形缝盖板采用镀锌铁皮，建议改为不锈钢。在强风暴雨地区，或建筑立面美观要求较高时宜选铝合金迷宫式盖缝条。它可以确保遇强风雨时，入缝的雨水在侵入缝内深处之前就沿盖缝条落下，故多重迷宫式盖缝条可省去防水构造层。

7. 幕墙底部与裙房屋面或大平台交接处的构造

实际工程中，有不少设计是将幕墙延伸至地坪面层之下的。这种错误将不仅使幕墙下端变形受阻，而且将导致渗入幕墙背后的少量雨水只进不出，逐渐汇于屋面面层之下，积多成患，造成屋面渗水。

正确的设计是，幕墙在近屋面面层处（如200mm）收住，形成开敞式自由端，不受屋面约束，并使偶入幕墙之水随进即出。这种设计的好处，还可使屋面的主防水层在泛水处与幕墙背后之墙基防水层相接，形成连续的防水层，科学合理、维修方便，而且美观。