外墙

外墙若发生渗漏水的现象不只影响建筑物质量，还会对人们的生活造成不良影响，因此必须采取有效措施预防建筑外墙的渗漏。

渗水原因

没有按规定分层抹灰，按照防水的要求，抹灰应分5次进行，而施工单位为了抢进度，采用一遍成活的抹灰方法。

基层处理的不好。外架管孔洞眼没有堵塞好，墙体表面的灰尘污垢及灰浆清理不彻底，未提前对基层洒水湿润，墙体处于干燥状态。在这种状态下施工，砂浆中水分快速被基层吸收，势必造成空裂、强度降低。

抹灰砂浆配合比不准确，砂浆强度等级过大。这样不仅造成材料的浪费，还导致砂浆的收缩裂缝。

水泥砂浆压光后，外刷一层素灰，素灰与水泥砂浆收缩程度不同，致素灰面层干裂。

施工后养护不良，温差及风干造成抹灰面层收缩产生龟裂纹。

防渗堵漏的处理

01

先堵大漏，后堵小漏

仔细观察和找出渗漏水的原因和部位，作出标记，然后进行处理。

02

慢渗

大面积慢渗（无明显水眼）约在3～5min左右，才发现有湿痕现象。相隔一段时间，集聚成一小片水。其处理方法。可先将明显漏的部位用硅酸钠与水泥按1：2的比例拌成胶浆堵漏止水。对渗漏不明显的部位将裂缝用氯化铁防水砂浆按重量1∶2.5∶0.03∶0.5（水泥：砂子：氯化铁防水剂：水灰比）一一勾缝处理，遇有漏水处防水砂浆不能粘合时，可任其冲掉。待砂浆凝固后，可再用硅酸钠与水泥拌合堵眼止水。

03

快渗

漏水现象比较明显，擦干表面后，立即出现湿润，水很快集聚一片，并顺流而下。此时，就将漏水处用钢丝刷刷掉一切污垢。用二人操作，一人在前边往墙上浇刷硅酸钠，一人在后边用干水泥粉抹擦。如此往返交替数次后，墙面水珠即可消失。

04

急流

漏水现象特别明显，形成一股水流，顺墙面急流而下。采用“直接堵塞”处理。先将漏水处用砧子剔成内大外小的水眼，用水冲洗干净，把水泥与硅酸钠在灰板上随拌随堵，迅速地用勾缝的长抹子或铁小抹子用力堵塞漏水孔眼，并向孔壁四周挤压密实。使胶浆立刻与孔壁紧密结合(如果原孔眼继续有微渗现象时，说明没有彻底堵好应废除，再重新堵住)，可马上抹氯化铁防水砂浆，一般仅抹完第一次防水砂浆并凝固后，就不再渗漏。

05

小裂缝

可顺缝剔3cm深槽，宽2cm，洗刷干净，用1：2（硅酸钠：水泥）的快硬净浆严密堵塞于槽中（1.5cm厚），挤压密实，然后再在表面抹1∶2.5∶0.5∶0.03（水泥：砂：水：氯化铁防水剂）防水砂浆1．5cm，并抹压密实。

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