冬季外墙渗漏维修怎么做？别急，先找准材料，不然修了也是白修！

导读：房子住久了，外墙的各种问题开始冒出来。特别是冬季，很多城市也都爱下雨或者下雨，如果墙体材料或施工不达标，外墙出现裂缝，引起渗漏在所难免。那么有没有什么好的外墙漏水维修材料呢？

外墙渗水至内墙会导致墙体发霉，墙皮脱落等一系列危害，在日常生活中是一件常见且令人头疼的事情，而冬季往往更常见。外墙因装饰需要都贴有瓷砖且外墙多属高空作业范畴，为了达到防水且不影响装饰面效果的要求，很多人维修施工人员都会毫不犹豫的选择市面上被称之为“外墙透明防水胶”的产品进行防水维修，顾名思义该产品透明不影响外墙装饰面又能达到防水目的。

目前市面上该类产品根据成膜基料大致可分为以下几类：水性丙烯酸，水性环氧，聚氨酯或天门冬氨酸体系的聚脲。

水性环氧因其材质特性外露易黄变，粉化脱落，使用率不高；

聚氨酯或天门冬氨酸体系的聚脲对施工环境要求高，一般要求施工面干燥不含水分，且含有机溶剂，造价高，对于环保要求高或价格敏感的用户来说难以成为首选材料。

丙烯酸乳液类产品因为水性环保，技术成熟，对基面要求低，可潮湿面施工，价格适中使得多数厂家，销售商家，施工人员都会选择丙烯酸类产品进行外墙渗漏维修，目前市面上95%以上外墙透明防水胶主要成膜物质为丙烯酸乳液。

本文将从目前市场占有率最高的“丙烯酸乳液类外墙透明防水胶”组成，适用范围，该类产品常见问题及选用原则进行简单介绍。

材料组成

丙烯酸乳液类外墙透明防水胶一般采用丙烯酸乳液为基料,以及成膜助剂，增稠剂，等多种改性助剂混合分散成。

适用范围

外墙渗漏根源因房屋建筑的结构、外墙做法、施工工艺等的不同其渗水原因不尽相同，我们通过对多数渗漏案例的总结我们一般的治理原则如下：

1对于起皮、空鼓、掉砖等严重漏水现象的，为考虑安全性，必须铲除松散易脱落的装饰层面，采用具有高渗透性、加固兼防水性能的材料对结构表面进行加固防水。

2对于起皮、空鼓、掉砖且有结构缺陷现象的，铲除松散装饰层，对结构缺陷部位采用高压注浆方式进行加固防水。

3对于未掉砖、未起皮等较轻漏水现象的，可直接采用质量较好的透明防水胶进行外表面防水即可。

因此作为用户我们一定要牢记：无论是何种材质外墙透明防水胶都仅仅针对未掉砖、未起皮等较轻渗漏问题，对于出现掉砖，空鼓，结构缺陷的外墙不建议直接使用外墙透明防水胶。

常见问题及选用原则

丙烯酸乳液类外墙透明防水胶这一类产品因各个生产厂家配方工艺不同，材料品质也参差不齐，我们将逐一剖析在使用过程中出现问题的原因，为我们用户正确选用该类产品时提供科学的参考：

问题一：防水涂膜施工完毕后起初一切正常，防水且透明，但是过了一段时间涂膜出现黄变，影响美观。

原因：生产所用丙烯酸乳液不耐紫外导致黄变。目前生产透明防水胶的水性丙烯酸乳液可分为苯丙乳液，纯丙乳液，硅丙乳液，耐紫外能力依次为硅丙＞纯丙＞苯丙，同样硅丙乳液也是三者之中价格最高的，纯丙次之，苯丙最便宜，我们用户在选用时可向厂家询问或查考产品说明辨别成膜基料是硅丙，纯丙还是苯丙，根据自身需求及预算做出合理选择。

问题二：夏季防水涂膜粘灰尘，变黑，严重影响外观。

原因：出现此类问题主要原因是生产所用丙烯酸乳液Tg（玻璃化转变温度）值太低导致涂膜在实际环境温度中会由高弹态向粘流态转变，从而导致发粘，粘灰尘，最后我们看到的就是防水涂膜变黑。

问题三：防水涂膜淋雨后泛白，但是太阳照射过后又恢复透明状态

原因：我们所看到的泛白一方面是水分进入防水涂膜后光的折射使得我们看到防水涂膜泛白；

另一方面是丙烯酸乳液为水挥发乳胶粒子相互融溶固化成膜，水对涂膜中水溶性物质溶解，使得融结较弱的乳胶粒子发生断裂减少了融结面积（俗称返乳）从而泛白现象更为严重；以上两方面问题我们都可以称之为耐水性不佳。

因此遇水泛白的涂膜一般经过太阳照射水分挥发后又会恢复原状。

要避免泛白根源在于要尽可能阻止水分进入防水涂膜内，要避免水进入防水涂膜则在生产原材料的选用上必须下足功夫：

（1）丙烯酸乳液必须耐水性好；

（2）普通增稠剂，增塑剂吸水率高，这类助剂尽量少用或选用吸水率低的；

（3）选用乳胶粒子达纳米级的丙烯酸乳液，增加涂膜致密性。

由于我们普通用户不可能知道产品配方组成及生产工艺，因此大家在选用时最好先买小包装使用并进行试水后再大面积使用。

问题四：一段时间后防水涂膜出现起鼓脱落。

原因：防水涂膜不透气，室内水蒸气透过墙壁将涂膜顶起，在选用外墙透明防水胶时需注意材料成膜后必须具有防水但透气的功能。

问题五：一年半载后防水涂膜出现粉化脱落，失去防水功能。

原因：防水涂膜耐候性不佳，在长时间紫外照射，日晒雨淋的情况下老化，从而出现粉化现象，失去防水功能。一般情况下硅丙乳液类型透明防水胶较苯丙乳液及纯丙乳液透明防水胶耐候性更好。

当然市面上还有大量防水游击队使用聚合物水泥（俗称JS）用乳液充当透明防水胶的，使用后一般三两个月就会暴露出大量质量问题，此行为明显属于弄虚作假糊弄用户，因此不在今天文章讨论范围以内；

对于透明防水胶的使用方法一般厂家包装物及说明书中都会有详细讲解说明，本文就不在阐述；

本文所写内容不一定能覆盖用户平时所遇见所有问题，但是对于用户选用外墙透明防水胶这一类产品还是可以很好的起到借鉴作用。