地下室渗漏有如下几种情况：后浇带破损后渗漏，表现为沿止水带走向有渗漏现象，沉降不均，结构缝止水带变形后渗漏，表现为结构缝四周渗漏，防水层未粘接结牢固水沿防水层内窜动，防水层剥离引起大面积渗漏，表现为漫渗，局部防水损坏渗漏，表现为局部一片渗漏，沿一点四周放射。

施工工艺：　　

　　贯通缝必须注浆才能保证施工效果，保证一定的使用年限。　　
　　注浆后用无机堵漏材料，并有一定厚度。　　
　　堵漏材料固化后，涂刷防水涂料，形成3布5涂柔性防水膜。　　
　　填加遇水膨胀橡胶胶条。　　
　　用无机堵漏材料做刚性防水保护层。　　
　　外延500mm做防水涂料施工工艺。　　
　　做20mm水泥砂浆保护层。

技术关键：　　

      结构缝防水不能注浆，堵漏后涂刷柔性防水层，用遇水膨胀胶条粘一层，堵漏找平。最后涂刷3布5涂防水层施工工艺。
      周围有惯通缝的部位做注浆处理。　　
      后浇带漏水必须注浆，并采用高压注浆，使浆液渗透，再做3布5涂防水层。　　
      大面渗漏先抹一层堵漏粉，不再渗漏后，做3布5涂防水层。