厨卫渗漏水系统解决方案

渗漏原因：

1、 人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏

2、 建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等

3、 预埋给排水管渗漏

4、 排水管管边密封不到位，管与砼脱层

渗漏危害：

造成厨卫间墙体或吊顶涂料、木作发霉腐蚀，危及健康

解决工法：

1、 可从楼下或厨卫间外面墙体进行背面灌浆反堵防水防潮

2、 利用透明防水渗透剂或翻新剂处理

3、 室内进行局部翻修或全面翻修

混凝土屋面渗漏水系统解决方案

渗漏原因：

1、 屋面防水系统老化或被破坏

2、 结构沉降开裂、蜂窝等

3、 原屋面防水设计错误，如：种植屋面未设置阻根层等

4、 各细部节点处理不当，如后浇带、沉降缝、施工缝等

渗漏危害：

室内用户财产及精神上的损失；造成钢筋氧化降低建筑物寿命

解决工法：

1、 对整个屋面进行全面翻修

2、 在屋面进行局部翻修

3、 利用设备及特种材料在不破环屋面的情况下对原防水层进行修复

4、 利用高压灌浆工法在背面对渗漏水进行局部结构灌浆止漏

外墙面渗漏水系统解决方案

渗漏原因：

1、 外墙抹面不到位造成空鼓、开裂瓷砖粘贴勾缝不到位造成空腔

2、 外墙面窗户与墙体未密封灌实或密封胶老化

3、 结构沉降缝等造成墙体拉裂

渗漏危害：

造成墙体发霉、渗水影响装饰，严重危及安全

解决工法：

1、 从外墙面高空进行复合密封防水处理

2、 可利用低压灌浆法进行裂缝或空鼓的防水处理

3、 窗户边渗漏可利用高压灌浆工法进行灌注处理

4、 也可在室内利用背水面防水材料进行防水防潮处理

金属屋面渗漏水系统解决方案

渗漏原因：

1、 屋面金属板固定件由于热胀冷缩造成松动

2、 屋面金属板浪高不够，搭接不到位

3、 屋面凸出构造物，阴阳角密封材料老化

4、 金属屋面与混凝土墙面交接处未做到防水泛水处理

渗漏部位：

 水平搭接、垂直搭接、风机口、伸出屋面管道、空调管道、彩光板四周、屋脊、天沟、金属板与女儿墙交接处、螺钉固件等金属屋面防水薄弱环节

解决工法：

对以上渗漏部位利用金属屋面专用防水材料进行防水密封处理

地下室渗漏水系统解决方案

渗漏原因：

1、 地下室防水设置不到位

2、 各细部节点处理不当，如后浇带、沉降缝、施工逢等

3、 管道井、电梯井、电缆井等防水不到位

4、 混凝土浇灌过程中止水带跑位或设置不当

渗漏危害：

影响地下室空间及相应设备的正常使用，甚至造成安全隐患

解决工法：

1、 外围开挖在立面墙上进行防水处理

2、 利用高压灌浆止漏工法进行背水面防水处理

3、 利用国外先进工法及新型防水密封材料进行处理

4、 采用背水面防水防潮工法进行大面积防潮处理